а мне почему то всегда везло с соседями

Везунчик!
Поэтому лучше жить в собственном доме, когда ни над тобой, ни под тобой никто чужой не живёт.
Вот у нас по горизонтали и под нами хорошие соседи, а прямо над нами просто какие то ... - даже не здороваются (!!!), а ещё как то залили не по-детски и нихера не извинились.
Конченные подонки - молодые и наглые ...

Просто они тебя по каким-то причинам ни во что не ставят, считают фуфелом. И, возможно, у них есть на это уважительные причины.

Да вся загвоздка была в том, что квартира имела статус "служебного жилья", да и протечка была в основном в ванную комнату где потолок был мною был отделан с запасом прочности - просто вода очень "весело" шла.

это если капитальный ремонт запланировале...